Задача
Заказчику — государственному автономному учреждению здравоохранения — требовалось легально и безопасно демонтировать аварийное здание пищеблока, занимающее площадь 285,3 м². Для этого необходимо было разработать проектно-сметную документацию, соответствующую требованиям Градостроительного кодекса РФ и нормативным документам в области промышленной безопасности.
Что было сделано
| Этап | Выполненные работы |
| Анализ исходных данных | Изучение технического паспорта объекта, фотофиксация текущего состояния, анализ имеющейся исполнительной документации |
| Разработка ПОД | Подготовка раздела «Проект организации работ по демонтажу и сносу объекта капитального строительства» с описанием технологии, последовательности работ и мер безопасности |
| Сметные расчёты | Формирование локальных смет на демонтаж конструкций, вывоз и захоронение строительного мусора, планировку территории |
| Согласование | Оформление документации в 2 бумажных и 1 электронном экземпляре, передача заказчику для прохождения экспертизы и получения разрешения на снос |
Параметры объекта и работ
| Показатель | Значение |
| Тип объекта | Нежилое здание пищеблока (кирпичное, неотапливаемое) |
| Строительный объём | 1 610 м³ (944 м³ — основное здание + 666 м³ — подвальная часть) |
| Площадь застройки | 285,3 м² |
| Объём строительного мусора | ~751,5 т |
| Категория отходов | 4–5 класс (твёрдые коммунальные и строительные отходы) |
| Способ демонтажа | Механизированный, методом обрушения с последующей погрузкой экскаватором |
Технические решения и особенности проекта
- В проекте предусмотрены ограждение опасной зоны, отключение инженерных коммуникаций, мероприятия по пылеподавлению и шумозащите.
- Организован вывоз отходов лицензированным транспортом на специализированный полигон; в смете учтены затраты на захоронение.
- Применена технология механизированного демонтажа с использованием экскаватора и самосвалов.
- После сноса предусмотрена планировка площадки бульдозером и засыпка котлована песком для исключения провалов и обеспечения безопасности.
Результат для заказчика
Готовый комплект проектно-сметной документации, соответствующий требованиям:
- Постановления Правительства РФ № 1457 (требования к проекту сноса);
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства»;
- СанПиН и норм промышленной безопасности.
Документы для:
- Прохождения государственной/негосударственной экспертизы;
- Получения разрешения на снос;
- Проведения тендера на выполнение демонтажных работ;
- Контроля за исполнением работ со стороны технического заказчика.
Работы выполнены ООО «СПО «Урал» (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019) в 2025 году.
